أهم 7 شروط صحة صياغة العقود القانونية في السعودية

يتم صياغة العقود القانونية بناءً على قواعد وأسس ثابتة وأحكام قانونية واضحة تظهر مدى تطبيق المملكة لمبادئ الشريعة الإسلامية والقوانين المنصوص عليها والتي حددها المشرع، وهنا يتضح مدى أهمية صياغة تلك العقود في الحفاظ على حقوق المتعاقدين ووسيلة لمنع أي نزاع قد يحدث فيما بعد بينهما، فهي تحدد لكل طرف ما له وما عليه حسب الاتفاق المنعقد بينهما.

صياغة العقود القانونية

مصطلح صياغة العقود القانونية يشير إلى تحديد الشروط والأحكام التي يتم من خلالها معرفة كل طرف لحقوقه وواجباته، والهدف من صياغة تلك العقود هو بيان كافة التفاصيل التي لها صلة بالاتفاق المبرم بين الطرفين، ووضع الشروط التي يلزم كل واحد منهما بتنفيذها، ومن أهم الأمور التي يجب مراعاتها عند صياغة العقود القانونية هو استخدام لغة واضحة ودقيقة وأن يكون كل ما هو وارد في العقد يتوافق مع اللوائح والأنظمة المعمول بها داخل المملكة.

اقرأ ايضا / مهام افضل محامي في مكة وأهم 8 خدمات يقدمها أفضل مكتب محاماة في مكة

أركان وشروط صحة صياغة العقود القانونية

نظرًا لمدى أهمية تلك العقود كان لابد من وضع شروط محددة تتوافر في العقد والمتعاقدين، ومن أبرز تلك الشروط:

1. لابد أن يكون العاقد عاقل ولديه الأهلية لتوقيع العقد، حيث لا يقبل التعاقد مع شخص سفيه أو مجنون.
2. يجب أن يمتلك العاقد للشيء الذي سيتم التعاقد عليه وأن يكون له حق التصرف فيه.
3. من أهم شروط صحة العقود القانونية أن يتم التراضي والموافقة بين الطرفين حول الشروط والبنود الوارد ذكرها في العقد.
4. يجب ألا يحتوي العقد على أي شيء مخالف للشرع أو القانون.
5. أن يكون موضوع العقد قابلًا للتنفيذ وبإمكان للطرفين الالتزام به.
6. يجب تسجيل قيمة المبالغ المالية المتفق عليها داخل العقد وطريقة تسديدها، وذلك في حالة توافرها.
7. يجب أن يتم توضيح كافة تفاصيل التعويض والشروط الجزائية في العقد، وذلك في حالة إذا لم يلتزم الطرفين بما تم الاتفاق عليه.

أنواع العقود في السعودية

هناك العديد من أنواع العقود في السعودية، والتي من أهمها:

• العقود التجارية.
• العقود الإدارية.
• عقود العمل.
• عقود التسويق.
• عقود البيع والشراء.
• عقود عقارية.
• عقود الخدمات اللوجستية.
• عقود الشراكة والمضاربة.
• عقود الشركات واللوائح الداخلية.
• العقود المدنية.
• عقود الهبة والوصية.
• عقود الوكالات التجارية.

قد يهمك الاطلاع على/ أفضل مكتب محاماة في جدة

العقود التجارية وأنواعها في السعودية

لا يمكن حصر جميع أنواع العقود التجارية بالمملكة، ولكن يمكن ذكر أكثرها انتشارًا، وهي:

عقد البيع التجاري

يشير عقد البيع التجاري إلى اتفاق يوجب على البائع التخلي عن ملكية سلعة أو خدمة أو حق مالي إلى المشتري مقابل تعويض مالي، ويشمل ذلك التعويض القيمة المالية أو الثمن المالي.

يتم في هذا النوع من العقود دفع المشتري ثمن الشيء الذي يرغب في شرائه ويقوم البائع بمنح السلعة التي تقتضي ثمنها إلى المشتري في الموعد المتفق عليه.

لم يتم وضع أحكام خاصة بهذا النوع في المحكمة التجارية، بل تم الاكتفاء بالقواعد العامة الواردة في القانون المدني، والتي تستند على أحكام المعاملات في الشريعة الإسلامية، مع الاعتماد على العادات والأعراف التجارية.

يمكن ان تطلع علي / أفضل محامي تجاري في جدة ودليل لأهم 5 خدمات يقدمها

عقد الوكالة بالعمولة

هو عقد يمنح فيه الشخص الحق لموكله بالتصرف سواء البيع أو الشراء مقابل الحصول على عمولة، ويتم القيام بذلك باسم الوكيل الشخصي وليس باسم موكله، مما يعني أن كافة الالتزامات الواردة في العقد يكون ملزم بها الوكيل.

يعتبر الوكيل طرفًا أساسيًا في العقد الذي يبرمه مع الغير، لذلك يقع على عاتقه مسؤولية تنفيذ العقد والالتزامات الناشئة عنه.

ينقسم عقد الوكالة بالعمولة إلى قسمين، هما الوكالة بالعمولة بالشراء والوكالة بالعمولة بالبيع.

عقد النقل

هو عقد له علاقة بعملية نقل أفراد أو بضائع مقابل الحصول على أجر على ذلك، ولابد من إتمام عملية النقل في الموعد المحدد ووفق الشروط المتفق عليها، ويجب على المسافر أو الشخص المرسل دفع المقابل المادي (الأجر) الخاص بالنقل.

خدماتنا في صياغة العقود القانونية

نقدم للعميل العديد من الخدمات الخاصة بصياغة العقود القانونية، ومن بين تلك الخدمات:

• التحقق من العقد وهل يصب في مصلحة العميل أم لا، وهل يمكنه الالتزام بما ورد فيه، وذلك حتى لا يشكل ضرر لك فيما بعد.
• التحقق من هوية الطرفين وإذا كان لديهم الأهلية للتوقيع عليه أم لا، أما إذا كان أحد الكرف زميل فإنه يتم التأكد من ذلك ومن أن الوكالة سارية، بالإضافة إلى التأكد من أن الشخص لديه الصفة القانونية التي تعطيه الحق في توقيع العقد.
• التأكد من استيفاء الشروط التي حددها النظام في المتعاقدين، وذلك حتى لا يكون العقد باطل.
• التحقق من أسماء الشهود وهوياتهم، وكذلك الأرقام والبيانات الخاصة بالعقود وإذا كانت صحيحة أم لا، لاسيما تاريخ العقد.
• من ضمن الخدمات كذلك ضمان توافق العقد مع الأنظمة السارية في المملكة العربية السعودية واللوائح ذات الصلة بتطبيقه، مع مراعاة اختصاص الجهات القضائية المعنية.

أهم ما ينبغي مراعاته في صياغة العقود

من خلال النقاط التالية سنذكر أهم النصائح التي يجب أخذها بعين الاعتبار عند صياغة العقود:

• التمعن في قراءة بنود العقد، وألا يتم الإمضاء على العقد إلا بعد التحقق من كافة الشروط والبنود والحقوق والالتزامات الواردة في العقد 
• يجب أن تتأكد من أنه باستطاعتك تنفيذ ما ينص عليه العقد، حيث أنك مطالب بذلك أمام القانون وإلا ستتعرض للمسائلة القانونية 
• يحق لك السؤال عن أي شيء لا يمكن فهمه في العقد والتأكد إذا كان هذا يفيدك أم يضرك.
• يجب التأكد من أن العقد يتوافق مع الأنظمة والقوانين الخاصة بدولتك.
• تحقق من هوية أطراف التعاقد والمعلومات الواردة فيها، وهل لديهم الحق قانونيًا في التوقيع على العقد أم لا.

اقرأ ايضا / إجراءات تسجيل شركة جديدة في جدة في 11 خطوة

كيفية صياغة العقود باحترافية

لصياغة العقود بشكل احترافي يجب مراعاة الأمور التالية:

• توضيح طبيعة العقد ونطاقه وأهدافه.
• استخدام لغة مفهومة وواضحة ومصطلحات دقيقة لا تحمل أكثر من معنى.
• تنظيم العقود بشكل منسق ومرتب تتضمن عناوين، نقاط، وفقرات مقسمة في صورة نقاط وفقرات.
• التحقق من أطراف العقد وضمان أهليتهم القانونية.
• فحص الوثائق والمستندات الداعمة للعقد.
• وضع آلية واضحة لحل النزاعات المحتملة بين الطرفين.
• تحديد التفاصيل المالية والالتزامات المرتبطة بها وطرق السداد.

مكونات العقد وعناصره

يتكون العقد من بعض العناصر الهامة التي لا يمكن ترك أي واحدة منهم، وهي:

• نوع العقد والغرض منه.
• المعلومات الخاصة بجميع أطراف العقد.
• تاريخ كتابة العقد ومكانه.
• مدة انتهاء العقد.
• الالتزامات المالية وتاريخ دفعها.
• الحالات التي يحق للمتعاقدين إنهاء العقد فيها والشروط الجزائية في حالة فسخ العقد.
• إمضاء الطرفين على العقد، وكذلك الشهود وختم كل واحد منهم.

في نهاية المقال نكون قد أوضحنا تعريف صياغة العقود القانونية، أركان وشروط صحة صياغة العقود القانونية، أنواع العقود، العقود التجارية وأنواعها، خدماتنا في صياغة العقود القانونية، أهم ما ينبغي مراعاته في صياغة العقود، طريقة صياغة العقود باحترافية، ومكونات العقد وعناصره. 

الأسئلة الشائعة